Der Flächenverbrauch für den Wohnungsbau gibt Anlass zur Sorge. Das ist die Meinung der Kommission für Bodenschutz beim Umweltbundesamt (KBU). Sie fordert, alle Möglichkeiten der Bewusstseinsbildung für eine schonende Flächeninanspruchnahme müssen ausgeschöpft werden. Bauen und Wohnen belasteten die Umwelt immer noch mehr, als diese überhaupt verkraften könne, so die Kommission. Die zentrale Frage: Wie wird [...]

Für den siebten Zukunftspreis von DW und Aareon AG war die deutsche Wohnungswirtschaft aufgerufen,
sich mit auf Nachhaltigkeit konzipierten Projekten zu präsentieren. Der „DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft für vorbildlich nachhaltiges Handeln“ hat offensichtlich viele Unternehmen angesprochen, denn mit insgesamt 44 Einreichungen von 34 Unternehmen gab es so viele Einreichungen wie noch nie. Mehr zum Thema in der [...]

Talentierte Schulabgänger werden auch von anderen – oft bekannteren – Branchen heftig umworben. Wer Karriere machen will, entscheidet sich wegen fehlender Informationen eher für eine Laufbahn als Bank- oder Versicherungskaufmann, anstatt sich auf eine Tätigkeit in der Wohnungswirtschaft einzulassen. Die Belegschaften werden also älter, der Nachschub an Nachwuchskräften kommt ins Stocken, und die Wohnungsunternehmen könnten [...]

Die Niederlande gehören mit etwa 400 Einwohnern pro Quadratkilometer Landfläche zu den am dichtesten besiedelten Flächenstaaten der Welt. Im Gegensatz zu Deutschland schrumpft die Bevölkerung noch nicht. Die Zahl der Einwohner wird in den nächsten Jahren noch leicht steigen auf bis zu 16,9 Millionen im Jahr 2012. Die Zahl der bisher 7,3 Millionen Haushalte wird [...]

Viele Wege führen zum neuen Mieter. Dabei werden Immobilienportale im Internet ein immer beliebteres Mittel, um potenzielle Neumieter anzusprechen. Auch die Portale bieten zunehmend mehr Services speziell für professionelle Anbieter. Wie können Wohnungsunternehmen Portale und andere Medien einsetzen, um möglichst effizient neue Mieter zu kontaktieren?  Mehr zum Thema des Monats in der April-DW

Die Brandenburger-Hof-Gespräche widmen sich halbjährlich aktuellen politischen und wohnungswirtschaftlichen Themen sowie städtebaulichen, sozialen oder den Finanzmarkt betreffenden Fragestellungen. Die Politik der neuen Bundesregierung, die Vereinbarung der schwarz-gelben Koalitionäre sowie zu erwartende Veränderungen in der politischen Schwerpunktsetzung nach der Bundestagswahl standen im Fokus der Gesprächsrunde, die bereits zum zehnten Mal stattfand. Moderiert von Senator a. D. [...]

Der Wandel vom steten Wachstum der Städte hin zu einem Umbau der Stadtstrukturen erzeugt bei
Immobilieninvestitionen eine erhöhte Unsicherheit bezüglich der Rentabilität. Der Einfluss benachbarter, verwahrloster Immobilien und die damit unklare Entwicklungsperspektive des Gesamtstandortes können sich auf das Investitionsverhalten einzelner Eigentümer negativ auswirken. Die Stadtentwicklungspolitik versucht, dieser negativen Tendenz entgegenzuwirken. Während traditionelle Instrumente auf eine individuelle [...]

Betrachtet man mietrechtliche Streitfälle, sind Schönheitsreparaturen ein wiederkehrendes Thema. Auch wenn viele Renovierungsklauseln für unwirksam erklärt wurden, macht dies die Thematik nicht einfacher. Welche Schönheitsreparaturen und Erhaltungspflichten dem Mieter aufzuerlegen sind, ist oft Gegenstand gerichtlicher Entscheidungen. Rainer Maaß, Rechtsreferent beim VNW, befasst sich auf den folgenden Seiten mit aktuellen Fragen zum Thema Schönheitsreparaturen, behandelt zum [...]

Das Programm Stadtumbau West hat im Alltag vieler Kommunen der alten Länder Fuß gefasst. Es ist eine politische Reaktion auf die Tatsache, dass in Städten und Regionen Westdeutschlands als Folge der demografischen Entwicklung und des wirtschaftlichen Strukturwandels Umbaubedarfe entstanden sind, die über die mit den bisherigen Mitteln der klassischen Städtebauförderung angegangene Beseitigung städtebaulicher Missstände hinausgehen. [...]

Das Thema „Investitionsrechnungen in der Wohnungswirtschaft“ ist aktueller denn je: Denn zum 1. Oktober 2009 ist die verschärfte Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) in Kraft getreten. Die gestiegenen energetischen Anforderungen an Wohngebäude haben gravierende Auswirkungen auf die Wirtschaftlichkeit von Investitionen. In unserem aktuellen Thema des Monats werden daher unter anderem einzelne Parameter der Investitionsrechnung und deren Einfluss [...]

Das 9. Brandenburger-Hof-Gespräch unter der Leitung von Senator a. D. Jürgen Steinert beleuchtete die Konsequenzen der Wirtschafts- und Finanzkrise für die Wohnungswirtschaft aus unterschiedlichen Perspektiven. Dabei hinterfragte die Runde Finanzierungsstrukturen, Nebenfolgen, Problemfelder und Handlungsbedarfe, die sich aus der Krise für Wohnungswirtschaft, Gesellschaft und Politik ergeben. Besonderes Augenmerk galt den Fragen: Welche Teile der Immobilienwirtschaft sind [...]

In den letzten Jahren haben die Unternehmen der Wohnungswirtschaft enorme Anstrengungen unternommen, um ihren Bestand zu sanieren. Das ist aus unterschiedlichen Gründen notwendiger denn je. Zunächst wachsen die Ansprüche an die Energieeffizienz, sowohl von staatlicher Seite durch Energieeinsparverordnungen als auch durch die Kunden der Wohnungswirtschaft. Auch der demografische Wandel macht Anpassungen notwendig, nicht zuletzt bei [...]

Der „Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft“ wurde am 28. Mai 2009 zum sechsten Mal von der DW Die Wohnungswirtschaft und der Aareon AG in Garmisch-Partenkirchen verliehen. Vertreter der vier Preisträger-Unternehmen nahmen die Auszeichnung von Lutz Freitag entgegen – der Präsident des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. hatte erneut die Schirmherrschaft des Wettbewerbs inne… Mehr [...]

In der Tat haben viele Führungskräfte im Alltagsgeschäft mehr als genug zu tun – da fehlt manch einem das Verständnis, aus welchen Gründen er oder sie in seiner beziehungsweise ihrer knappen Zeit nun auch noch ausgefeilte Personalentwicklungspläne aufstellen soll. Reicht es nicht einfach, die Guten zu fordern und zu (be)fördern, dem viel versprechenden Nachwuchs gelegentlich [...]

Die deutsche Bundesregierung setzt beim Klimaschutz große Hoffnungen in die Wärmedämmung von Gebäuden und fördert entsprechende Maßnahmen wie nie zuvor. Ähnliches gilt für die Schweiz und für Österreich: Hier wie dort werden die Fördermittel aus den jeweiligen Programmen für energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen häufig mit Zuschüssen und anderen Vergünstigungen aufgestockt. So bieten beispielsweise einige Stromversorger ihren Kunden [...]

Bauprojekte brauchen zusätzliche Manpower, vor allem, wenn es sich um größere Neubau-, Umbau- oder Modernisierungsprojekte handelt. Oft wird diese Arbeitsleistung von eigenen Mitarbeitern erbracht. Immer mehr Unternehmen gehen jedoch dazu über, Aufgaben wie die Baubetreuung auszulagern. Mit der Beauftragung von Projektmanagement- und Projektsteuerungsleistungen übertragen sie Bauherrenfunktionen an externe Spezialisten. Der Umfang der Beauftragung kann so [...]

Das 8. Brandenburger-Hof-Gespräch unter der Leitung von Senator a. D. Jürgen Steinert hinterfragt dieBedeutung der IT für das moderne Management in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Welche  Anforderungen an die IT sind heute dominant und welche werden morgen wichtig? Wie tiefgreifend sind die Veränderungen, vor denen die Branche steht, und welche Rolle spielt die IT dabei? [...]

Die Immobilienbewertung ist in letzter Zeit des Öfteren in den Fokus gerückt. Das Thema des Monats legt zunächst einmal die Grundlagen, indem die klassischen Verfahren der Wertermittlung vorgestellt werden, stellt die Novellierung des Wertermittlungsrechts vor, untersucht, inwieweit energetische Sanierungen wertbeeinflussend sind, und stellt marktkonforme Immobilienbewertung in volatilen Wohnungsmärkten vor. Ergänzend erhalten Sie Informationen, wie Sie [...]

Am Thema Kooperation kommt heute keiner vorbei – keine Stadtteilinitiative, keine Kirchengemeinde
und kein Wohnungsunternehmen. In enger Verbindung zu Quartiersmanagement und Wohnumfeldgestaltung haben Kooperationen vor allem im Stadtteil längst ihren festen Platz. In der Januar-Ausgabe der DW werden zwei Formen in Dortmund und Essen ausführlich vorgestellt und das Spektrum beleuchtet. Mehr dazu in der Januar-Ausgabe der [...]

Schon heute besitzt jeder Fünfte einen Migrationshintergrund. Dieser Anteil wird noch weiter zunehmen. Migranten sind damit von entscheidender Bedeutung für die zukünftige Entwicklung im Bereich Wohnen und Stadtentwicklung. Ein erster Schritt ist von daher aus Sicht des vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. das Verstehen ihrer Integrations- und Wohnvorstellungen. Dieses Ziel verfolgt [...]

Von niedrigen Wohnnebenkosten profitieren Mieter und Vermieter gleichermaßen: Am Thema Betriebskostenmanagement kommen heute kein Wohnungsunternehmen und kein Verwalter mehr vorbei. Denn die Nebenkosten sind für die Mieter längst keine vernachlässigbare Größe mehr, die bei der Wohnungsauswahl keine Rolle spielt. Vielmehr ist ihre Höhe mitentscheidend für die Vermietbarkeit einer Wohnung und damit für den wirtschaftlichen [...]

Wenn Sauberkeit, Ordnung und Sicherheit zu wünschen übrig lassen, beeinträchtigt das die Lebensqualität der Mieter und damit auch die Wettbewerbsfähigkeit der Wohnanlage. Das Institut für Stadtplanung und Sozialforschung Weeber+Partner hat hierzu Erfahrungen und Strategien von Wohnungsunternehmen ausgewertet. Gezeigt wird, was sich bewährt hat – von kleineren Einzelmaßnahmen bis hin zur umfassenden baulichen Aufwertung und einem [...]