Ob mit der Wohnung auch der Vermieter gewechselt wird, hängt nicht zuletzt von der Servicequalität des Vermieters ab. Dies zeigen die aktuellen Ergebnisse des Servicemonitors Wohnen. Insgesamt lassen die Ergebnisse der repräsentativen Befragung eine leichte Steigerung des Serviceniveaus der Branche erkennen. Trotzdem gibt es für die Zukunft noch viel zu tun. Mehr zum Thema [...]
Der demografische Wandel – mit Bevölkerungsrückgang und zunehmender Überalterung der Gesellschaft – ist auch insbesondere für ein sozial engagiertes Wohnungsunternehmen wie die Rheinisch-Bergische Siedlungsgesellschaft mbH (RBS) eine große Herausforderung. Mit einer Investition von über 1,2 Millionen Euro startete das kommunale Wohnungsunternehmen RBS ein außergewöhnliches Pilotprojekt. Hierzu wurde eine 600 Quadratmeter große dreigeschossige Doppelhaus-Villa in Bensberg [...]
Der östlich von Köln gelegene Rheinisch-Bergische Kreis beschreitet neue Wege zur Stärkung der Wohnungsmarktregion. Mit einem Handlungskonzept Wohnen wurde ein Orientierungsrahmen für die zukünftige Wohnungspolitik erarbeitet, um die Auswirkungen des demografischen Wandels und der zunehmenden räumlichen sowie sachlichen Differenzierung bewältigen zu können. Das InWIS begleitet den Prozess und berichtet über Ergebnisse. Mehr zum Thema lesen [...]
Die Europa-Kolumne steht diesmal im Zeichen des Sommers. Bei Temperaturen über 30 Grad Celsius denkt man eigentlich nur eins: Ich will nach draußen! Wer aber in der Stadt in einem Apartment wohnt, hat nicht immer die Möglichkeit, auf ein paar eigenen grünen Quadratmetern den Sommer zu genießen, sondern muss alles Nötige in den nächsten Park [...]
Berliner Wohnungsunternehmen stehen seit längerem vor dem Problem, dass sie im Vergleich zu Großstädten wie München oder Hamburg mit einem relativ hohen Leerstand und vergleichsweise niedrigen Mieten leben müssen. Doch das scheint sich allmählich zu ändern, wie aus zwei neuen Studien hervorgeht. Die sind sich allerdings uneinig, in welchen Segmenten die Verknappung besonders deutlich wird… [...]
Wohnungsunternehmen sind bereit, sich für die soziale Entwicklung problematischer Viertel einzusetzen. Doch dem stehen zwei Hauptschwierigkeiten entgegen, wie auf dem 9. Forum Wohnungswirtschaft des Verbandes der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (VdW) Rheinland Westfalen e. V. deutlich wurde: die Tendenz der öffentlichen Hand, ihrer Verantwortung immer weniger gerecht zu werden und die auf kurzfristige Renditeerwartungen basierende Geschäftspolitik [...]
Wohnformen für ältere Menschen werden vielfältiger und orientieren sich stärker an den individuellen Bedürfnissen der Seniorinnen und Senioren. Gleichzeitig wird die strikte Trennung zwischen selbstbestimmtem Wohnen einerseits und Pflegeheim andererseits immer mehr aufgeweicht zugunsten von Mischformen. Diese zwei Kernthesen diskutierten Experten auf der vom Tagungsveranstalter IIR Deutschland organisierten Konferenz „Zielgruppe 65plus“ in Berlin. Mehr zum [...]
Mit dem Forschungsvorhaben „Altersgerechter Umbau von Wohngebäuden und Infrastruktur“ will das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) herausfinden, wie sich die KfW-Förderprogramme „Altersgerecht umbauen“ und „Investitionsoffensive Infrastruktur“ optimieren lassen. Auf der Auftaktveranstaltung in Berlin wurden die Modellvorhaben und ihre Ziele vorgestellt. Mehr zum Thema lesen Sie in der Juni-Ausgabe der DW
In einer Blitzumfrage ermittelte der Deutsche Städtetag zu Jahresbeginn in 50 großen Städten die Entwicklungstendenzen des Immobilienmarkts im vergangenen Jahr. Das Ergebnis: In 30 bis 40 Prozent aller befragten Städte sind die Umsätze nach Kaufverträgen in den Teilmärkten mit Ausnahme des Wohnungseigentums rückläufig. Lokal liegen jedoch zum Teil deutliche Abweichungen vor. Die Preisentwicklung ist in [...]
Um älteren Mieterinnen und Mietern den Verbleib in der angestammten Wohnung zu ermöglichen, gehen Wohnungsunternehmen zunehmend auf deren besondere Bedürfnisse ein. Dazu werden Wohnungen und Wohnumfeld baulich angepasst sowie wohnbegleitende Dienstleistungen angeboten. Verhältnismäßig neu sind Überlegungen, auf pflegerische Bedarfe zu reagieren und mit ambulanten Diensten zusammenzuarbeiten. Das Angebot hauswirtschaftlicher Unterstützungsleistungen bleibt im Komplex wohnbegleitender Dienstleistungen [...]
Wie eine Umfrage der Bauhaus-Universität Weimar unter 1.400 Befragten ergab, sind etwa 64 Prozent der Mieter zufrieden oder sehr zufrieden mit ihrer aktuellen Wohnsituation. Am wichtigsten waren den Befragen auf gute Luftqualität (80 Prozent), Wärme und Behaglichkeit (62 Prozent) und niedrige Energiekosten (56 Prozent). Es wird also sehr stark Wert auf physiologische Grundbedürfnisse und [...]
Im Jahr 2009 hat es erstmals seit dem Jahr 2006 wieder einen Zuwachs an Baugenehmigungen für Wohnungen gegenüber dem Vorjahr gegeben. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, wurde 2009 in Deutschland der Bau von 178 000 Wohnungen genehmigt. Das waren 1,9% oder 3 300 Wohnungen mehr als im Jahr 2008. Vor diesem erstmals wieder [...]
Am 21. Januar 2010 hatte der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen bereits zum dritten Mal Vertreter von Banken, Bankenverbänden und Rating-Agenturen zum Bankenfrühstück eingeladen. In entspannter Atmosphäre informierten GdW-Präsident Lutz Freitag, Ingeborg Esser, Mitglied der Geschäftsführung des GdW, sowie GdWReferent Dr. Claus Wedemeier und Klaus Graniki, Geschäftsführer der Dortmunder Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH (DOGEWO21), die [...]
Professionelle Immobilieninvestoren interessieren sich derzeit stark für Wohnungen. Trotzdem wurde auf dem Immobilienkongress QUOVADIS in Berlin deutlich, dass es in nächster Zeit kaum zu großvolumigen Transaktionen kommen wird. Denn nach Einschätzung von Marktkennern werden die Portfolios, die auf dem Höhepunkt des deutschen Immobilienbooms an ausländische Investoren gingen, vorläufig nicht wieder auf den Markt gelangen… Mehr [...]
In vielen Regionen ist auch in den nächsten Jahren von einer stabilen beziehungsweise wachsenden Wohnungsnachfrage auszugehen. Immer mehr regionale Wohnungsmärkte müssen dagegen in Zukunft mit Nachfragerückgängen rechnen. Dies ist zentrales Ergebnis der aktuellen Wohnungsmarktprognose 2025 des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Diese Entwicklung gilt für beide vom BBSR erstmals berechneten Varianten, die sich [...]
Nach Angaben des brandenburgischen Bauministeriums kommt der Stadtumbau in Brandenburg schneller voran als geplant. Das erst für 2010 gesetzte Ziel von 50.000 Abrissen sei schon 2009 erreicht, der Leerstand von 14,5 auf 11,9 Prozent gesenkt worden, so die brandenburgische Infrastrukturministerin Jutta Lieske. Der Rückbau leerstehender Wohnungen müsse auf Grund der negativen demografischen Entwicklung im [...]
Am 17. November 2009 fand in Radebeul die Auftaktveranstaltung zum Projekt „Alter leben“ statt. Dabei handelt es sich um ein Verbundprojekt von Wohnungsgenossenschaften, Forschungseinrichtungen und Wirtschaftsunternehmen, welches vom Bundesministerium für Bildung und Forschung (BMBF) gefördert wird. Die Projektleitung übernimmt der Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V. (VSWG). Mehr dazu lesen Sie in der Januar-Ausgabe der DW
Bis zum Jahr 2030 wird der Anteil der über 65-jährigen Menschen an der Berliner Bevölkerung von derzeit 18 auf 24 Prozent zunehmen. Das stellt die öffentliche Hand und die Wohnungswirtschaft vor große Herausforderungen. Vorschläge zu deren Bewältigung hat der Berliner Senat in einem Bericht mit dem Titel „Wohnen in Zeiten des längeren Lebens“ zusammengestellt. Dabei [...]
Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, wurde von Januar bis September 2009 in Deutschland der Bau von 128.800 Wohnungen genehmigt. Das waren 3,1 % oder 4.100 Wohnungen weniger als in den ersten neun Monaten 2008. Von den insgesamt von Januar bis September 2009 genehmigten Wohnungen waren 111.900 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (-1,2 %/2008).Der Rückgang von [...]
„Hamburg Trust und Bulwien Gesa haben den Aufbau eines Spezialfonds mit Wohnimmobilien in den westdeutschen Metropolen und den prosperierenden Mittelstädten für institutionelle Anleger angekündigt“ und „in Lübeck hat die ZBI Wohn- und Gewerbeimmobilien AG ein Wohnungsportfolio von Pirelli RE mit 608 Einheiten für 19,7 Millionen Euro erworben.“ Solche Nachrichten mehren sich auffällig. In Wohnimmobilien zu [...]
Vertreter von Vermieter- und Mieterseite sowie der Politik kamen am 31. August 2009 beim Märkischen Presse- und Wirtschaftsclub (MPW) in Berlin zusammen, um ein zentrales Thema für die deutsche Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in der Zukunft zu diskutieren: „Wie wohnen wir im Alter?“ - Diesen Bericht lesen Sie in der Oktober-Ausgabe der DW
Gemeinschaftliches Wohnen ist eindeutig ein Trend: Auch an die Wohnungsverein Herne eG traten in den vergangenen Jahren immer wieder einmal Gruppen heran, die auf der Suche nach einem Bauherren für entsprechende Projekte waren. Karl-Heinz Abraham, Vorstandsvorsitzender der Genossenschaft, entschied sich letztendlich dafür, ein solches Projekt einmal anzugehen. Seine These: Viel näher als bei solchen Projekten [...]
Im Auftrag des Deutschen Bundestages legte die Bundesregierung erstmals einen Wohnungs- und Immobilienmarktbericht vor. Dabei wird der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft aufgrund enger Verflechtungen mit anderen Wirtschaftsbereichen ihre große Bedeutung für die Volkswirtschaft bescheinigt. Auch in der Finanzkrise bleibt der deutsche Wohnungs- und Immobilienmarkt ein stabilisierender Faktor für die Gesamtwirtschaft… Mehr zum Thema lesen Sie in [...]
Der Wohnungsneubau in Deutschland verharrt auf niedrigem Niveau: Lediglich für 175.000 Einheiten erteilten die Behörden 2008 eine Baugenehmigung. Viel zu wenig, meinen Forschungsinstitute und fordern eine Intensivierung der Bautätigkeit – vor allem deshalb, weil ihrer Ansicht nach zahlreiche Nachkriegswohnungen abgerissen und durch Neubauten ersetzt werden müssten. Doch diese These ist umstritten… Mehr zum Thema [...]
Das Masterstudium Real Estate Management von BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V. und HTW – Hochschule für Technik und Wirtschaft in Berlin ist international ausgerichtet. Erfahrungen im Ausland zu sammeln, gehört zum Pflichtprogramm des anspruchsvollen Studiengangs. Von seiner Projektwoche aus London brachte der 5. Jahrgang Erkenntnisse über den sozialen Wohnungsbau in London mit… Mehr [...]
Das Thema des gemeinschaftlichen Wohnens und der Senioren-Wohngemeinschaften wird bereits seit Jahren kontinuierlich besprochen. Dennoch kann bisher von einem flächendeckenden Erfolg keine Rede sein, nur über interessante und sehr individuelle Einzelprojekte ist zu berichten. Beim Bürger ist das Konzept also offenbar noch nicht angekommen: Von 2.328 befragten Senioren in Dresden zum Beispiel äußerten weniger als [...]
Mehrgenerationenhäuser als organisierter Treffpunkt für Jung und Alt entstehen allerorten und werden von Bund und Land gefördert. Ziel dieser Einrichtungen ist es, auf die wachsende Entfremdung der Generationen zu reagieren und neue generationen- und familienübergreifende soziale Netzwerke zu gründen. Diese Aufgabenstellung ist neu und ihr Gelingen noch keinesfalls sicher. Aber ist sie auch notwendig? Dipl-Ing. [...]
Die Berliner gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Berlin Süd (GeWoSüd) ist eine gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft mit rund 2.600 Wohnungen. Sie hat rund 3.500 Mitglieder und setzt bei der Sanierung ihres Wohnungsbestandes auf die Schaffung zusätzlichen Wohnraums durch Aufstockung der Dachgeschosse. Auf den Dächern einer Wohnanlage im Berliner Stadtteil Steglitz wurden 2004 die ersten hochwertig ausgestatteten großzügigen Wohnungen mit eigenem [...]
Die Ergebnisse einer von dem Heidelberger Marktforschungsinstitut Sinus Sociovision erarbeiteten Studie zu Wohn- und Quartiersvorstellungen von Migranten-Milieus (siehe DW 12/2008) wurden auf dem vhw-Symposium Anfang Dezember 2008 kontrovers diskutiert. Für die Wohnungsunternehmen sind die Ergebnisse interessant – doch entscheidend blieben die alltäglichen Erfahrungen. Mehr lesen Sie in der Februar-Ausgabe der DW
Die Wohnanlage „Blumenhof“ in Zwickau-Eckersbach stellt das zweite Seniorenwohnprojekt der Zwickauer Wohnungsbaugenossenschaft eG (ZWG) dar. Das Motto: Neubau statt Umbau. Barrierefreiheit, großzügige seniorengerechte Bäder und ein Mehr an Gestaltungsmöglichkeiten waren das Ziel – mit einer Vielzahl von integrativen Angeboten im Rahmen des Seniorenwohnprojekts reagiert die Genossenschaft auf die künftigen Anforderungen einer alternden Gesellschaft. Nicht Sonderwohnformen [...]